: Кемеровская область Весенняя ул., 36А/6 143.2 кв.м. Участок:7.6 -соток

Представляем вашему вниманию ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в знаменитом туристическом горнолыжном курорте Шерегеш – жилой гостиничный комплекс премиум-класса «РАЙСКИЙ ШЕРЕГЕШ»!
Выставлены на продажу два великолепных дома на участке 7,6 соток.
О комплексе и участке:

• Инвестиционный потенциал: Комплекс представляет собой отличную инвестицию с высоким потенциалом доходности, идеально подходящую для сдачи в аренду. ОКУПАЕМОСТЬ – 6 лет! Ежемесячный чистый доход – 500 000 рублей.


• Идеальное расположение: Комплекс находится на первой линии одного из самых популярных горнолыжных курортов России - Шерегеша.


• Коммуникации: Участок обладает удобным подъездом с дороги и всеми необходимыми централизованными коммуникациями: электричество (45 кВт), водоснабжение (скважина 59 м), два септика (по одному на каждый дом).


• Земельный участок: Площадь 7,6 соток, статус ИЖС, правильная форма, межевание проведено. Кадастровый номер участка: 42:12:0102013:2841.

Объекты недвижимости:
ОБЪЕКТ 1: Просторный двухэтажный коттедж — 143,2 кв.м.

• Конструкция: Построен по каркасной технологии с использованием бруса 200*200, облицованный в мягкую черепицу на прочном бетонном фундаменте (30см).


• Планировка: 6 комнат (34+14+14+14+14+9), что включает:


• Уютная гостиная с теплыми полами, камином и встроенной кухней.


• Панорамные окна, создающие неповторимую атмосферу с видом на природу.


• 4 просторные спальни.


• Отдельная детская комната.


• 2 современные ванные комнаты с душевыми, инсталляциями и функциональными шкафами.


• Специализированное помещение для сушки лыж и сноубордов.


• Кадастровый номер дома: 42:12:0102013:3162.

ОБЪЕКТ 2: Стильный одноэтажный коттедж — 64,3 кв.м.

• Конструкция: Выполнен из монолитных материалов с декоративной уличной шпаклевкой и бассейном на крыше (на стадии завершения строительства). Дом установлен на надежном бетонном фундаменте (70см).


• Планировка: Две комфортабельные комнаты (24+12):


• Просторная гостиная, объединенная с кухней.


• Уютная спальня с дополнительно установленной детской кроватью.


• Роскошная ванная комната с каменной ванной и умопомрачительным видом!


• Изюминка дома - бассейн на крыше с зоной отдыха!

В стоимость домов включено:

• Полная меблировка и вся бытовая техника.


• Необходимое оборудование и инвентарь.


• Дизайнерский ремонт, выполненный из высококачественных материалов.


• Готовые онлайн-ресурсы: сайт, активные страницы в соцсетях, наработанная клиентская база – всё для успешного ведения арендного бизнеса.

Дополнительные удобства:

• Парковка на 7 автомобилей.


• Электрическое отопление: котёл 15 кВт в первом доме и 9 кВт во втором.


• Бойлеры по 120 литров в каждом коттедже.

Инфраструктура и транспортная доступность:

• В шаговой доступности: бани, кофейня, пекарня, автомойка, АЗС, магазин с сувенирами.


• В 20 минутах пешком: развитая инфраструктура п.г.т. Шерегеш, включая детский сад, школу, продуктовые магазины ("Пятёрочка" и "Дикси"), аптеки, поликлинику, отделения банков и МФЦ.


• Развлечения рядом: горнолыжный курорт с канатными дорогами, "Перевернутый дом", верёвочный парк.


• Транспорт: автобусная остановка "Посёлок Шерегеш" в 20 минутах ходьбы.

Юридические аспекты:

• Один собственник.


• Подходит под ипотеку и материнский капитал.


• Возможна прописка.


• Прямая продажа.

Эти дома — идеальный выбор как для большой семьи, так и для тех, кто ценит уединение, комфорт и высокий уровень жизни в окружении живописной природы.
Не упустите свой шанс! Спешите записаться на просмотр в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас! Мы подробно расскажем о всех преимуществах, поможем с расчётом ипотеки и оформлением документов. Работаем без выходных! Ваш новый дом ждет вас!
#0505