: Москва дом 26а 256.7 кв.м. Участок:6.83 -соток

Загородный дом в Новой Москве: пространство для жизни, стиль — по вашему выбору Ищете дом, где царит тишина загородной жизни, но пульс мегаполиса остаётся на расстоянии нескольких минут? Представляем капитальное домовладение в деревне Язово (муниципальный округ Щербинка, г. Москва) — идеальное решение для тех, кто хочет жить на природе, не жертвуя городским комфортом. Простор и свет: дом, созданный для семьи Дом площадью 256,7 кв. м на двух этажах — это пространство, где хватит места каждому.Пять жилых комнат (17,5, 27,8, 17,3, 17,3 и 27,8 кв. м) позволяют организовать приватные зоны для всех членов семьи и выделить место для хобби, кабинета или гостевой комнаты. Панорамное остекление на обоих этажах наполняет помещения естественным светом и открывает живописные виды на участок. А террасы и застеклённый балкон станут любимыми местами для утреннего кофе или вечернего отдыха. Планировка продумана до мелочей: 1 этаж: светлая кухня‑столовая с панорамными окнами, гостиная, спальня с собственным санузлом, бойлерная и санузел.2 этаж: мастер‑спальня с гардеробной и выходом на террасу, комната с застеклённым балконом, ещё одна комната с санузлом, гардеробной и открытой террасой.Дом построен в 2022 году и полностью готов под финишную отделку: выполнены фундамент, кровля, установлены окна, разведены все коммуникации, сделаны стяжка и штукатурка. Это отличная возможность реализовать собственный дизайн‑проект и создать интерьер своей мечты. Надёжность и долговечность: конструкция, которая прослужит поколениям В основе дома — продуманные инженерные решения, гарантирующие комфорт и безопасность: Стены: кирпич и железобетонные плиты — сочетание, обеспечивающее отличную тепло- и звукоизоляцию.Фундамент: монолитная плита толщиной 55 см и железобетонный ленточный фундамент — надёжная основа, которая не даст трещин даже на сложных грунтах.Кровля: финская металлочерепица — проверенное качество и долгий срок службы.Окна: профиль REHAU — энергоэффективность и шумоизоляция. Участок: приватность и удобство Участок площадью 6,83 соток (35×19 м) правильной формы уже огорожен забором по периметру и находится на охраняемой территории. Здесь можно обустроить зону для отдыха, разбить сад или построить беседку — всё зависит от ваших желаний. Особая деталь — технология «тёплого асфальта» на территории вокруг дома. Благодаря подогреву на дорожках и площадках не скапливаются снег и лёд, что экономит время на уборку и делает передвижение по участку комфортным в любое время года. Комфорт круглый год: современные коммуникации Дом полностью подготовлен для круглогодичного проживания: Электричество: 15 кВт — достаточно для всех бытовых нужд.Водоснабжение: артезианская скважина глубиной 100 м — чистая вода без счётчиков.Канализация: септик.Отопление: котёл.Газ: проходит по границе участка — есть возможность подключения.Дополнительно предусмотрена разводка системы «умный дом» и аудиоколонок — современные технологии для вашего удобства. Транспортная доступность: город рядом, тишина — здесь Локация сочетает преимущества загородной жизни с отличной транспортной доступностью: Общественный транспорт: в 300–400 метрах — остановка «Язово», откуда автобус с949 идёт до МЦД «Щербинка».Метро: до станций «Бунинская аллея» или «Улица Горчакова» — 7–10 минут на автобусе или 15–20 минут пешком.Автомобиль: удобный выезд на Калужское шоссе, откуда легко попасть на Варшавское шоссе или двигаться в сторону Подольска. Инфраструктура и досуг: всё необходимое — в шаговой доступности Рядом есть всё для комфортной жизни и активного отдыха: Образование: школы и детские сады, в том числе частные.Медицина: поликлиники.Торговля и услуги: магазины, супермаркеты (включая «Азбуку вкуса»), пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, отделения банков.Спорт и отдых: физкультурно‑оздоровительные комплексы с бассейнами и ледовыми площадками, спортивные школы, Потаповские бани, городской пляж.Любителям природы понравятся Черневский и Язовский пруды с прогулочными маршрутами, зонами для барбекю и прокатом сапбордов и лодок. Рядом также находится конный клуб — отличный вариант для активного досуга. Юридическая чистота и удобство сделки Объект полностью готов к оформлению сделки: Подходит под ипотеку и материнский капитал.Находится в собственности одного владельца, без обременений.Документы готовы — можно выходить на сделку в кратчайшие сроки. Кадастровые номера: Дом: 77:17:0130404:484. Участок: 77:17:0130404:470. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Почему этот дом — идеальный выбор? Это предложение идеально подойдёт: семьям с детьми, которые хотят жить в тихом, экологически благоприятном районе, но при этом иметь быстрый доступ к городской инфраструктуре;тем, кто ценит современные инженерные решения и комфорт;любителям просторных светлых помещений и живописных видов;покупателям, которые планируют создать уникальный интерьер и обустроить участок по своему вкусу. Не упустите шанс стать владельцем дома, где сочетаются загородная тишина, городской комфорт и современные технологии! Звоните в любое время — работаем без выходных. С радостью ответим на все вопросы и организуем просмотр! Арт. 141690126